Polanco, una de las colonias más famosas de la Ciudad de México, destaca no solo por su ubicación privilegiada en la alcaldía Miguel Hidalgo, sino también por su mezcla única de historia, cultura y modernidad. Con calles que rinden homenaje a pensadores clásicos, esta zona es hogar de restaurantes de lujo, museos de clase mundial, galerías de arte, tiendas de alta gama y una oferta inmobiliaria que la posiciona como una de las más exclusivas del país.
Si estás buscando un departamento en renta en Polanco o un departamento en venta en Polanco, este artículo te dará una visión clara de todo lo que la colonia tiene para ofrecer.
Un vistazo al mercado inmobiliario en Polanco
Polanco está dividida en varias zonas, entre las cuales destacan Polanco Reforma y Polanco Chapultepec. Ambas ofrecen propiedades de lujo con características que las hacen únicas. Según nuestro equipo de Data Science, los precios y tamaños promedio de las propiedades en estas zonas son los siguientes:
Polanco Reforma:
Precio promedio por m² de venta: $95,080 pesos
Tamaño promedio de venta: 248 m²
Precio promedio por m² de renta: $439 pesos
Tamaño promedio de renta: 223 m²
Precio absoluto de venta de un departamento de 2 habitaciones: $20,404,677 pesos
Precio absoluto de renta de un departamento de 2 habitaciones: $72,394 pesos
Polanco Chapultepec:
- Precio promedio por m² de venta: $106,269 pesos
- Tamaño promedio de venta: 267 m²
- Precio promedio por m² de renta: $443 pesos
- Tamaño promedio de renta: 251 m²
- Precio absoluto de venta de un departamento de 2 habitaciones: $25,713,048 pesos
- Precio absoluto de renta de un departamento de 2 habitaciones: $84,174 pesos
¿Y en cuanto a plusvalía? Polanco Chapultepec ha tenido un crecimiento en los últimos 5 años del 8.12% y Polanco Reforma del 7.7% por año).
Una colonia con todo lo necesario (y más)
Vivir en Polanco significa tener a tu alcance servicios, cultura y entretenimiento. Desde escuelas, museos, teatros, parques y más, esta zona tiene todo lo que necesitas para disfrutar del día a día sin salir de ella.
Restaurantes y opciones gastronómicas
Polanco es un paraíso para los amantes de la buena comida. En Polanco Reforma hay 50 restaurantes, mientras que Polanco Chapultepec cuenta con 154 opciones culinarias. Desde cocina tradicional mexicana hasta experiencias gourmet, aquí encontrarás algo para cada antojo.
Espacios verdes
La colonia cuenta con dos parques grandes que ofrecen un respiro de la vida urbana, además de camellones y zonas verdes que hacen de Polanco un lugar visualmente atractivo. Estos espacios no solo embellecen la colonia, sino que también contribuyen a su alto índice de walkability.
Transporte y movilidad
Moverse por Polanco puede ser un reto debido al tráfico, pero su infraestructura permite alternativas eficientes. La zona cuenta con:
- 46 estaciones de Ecobici
- 4 estaciones de Metrobús cercanas
- 2 estaciones de metro (Polanco y Chapultepec)
Gracias a su diseño y conectividad, Polanco tiene un índice de walkability alto (6 de 7), lo que hace que moverse a pie o en bicicleta sea una excelente opción.
Cultura y entretenimiento: Polanco como epicentro artístico
Polanco es una colonia culturalmente rica, con museos de renombre y galerías de arte que atraen a locales y turistas por igual. Algunos de los puntos destacados incluyen:
- Museos: Museo Nacional de Antropología, Museo Tamayo, Museo Soumaya, Museo Jumex y Sala de Arte Público David Alfaro Siqueiros.
- Galerías de arte: Abric Colección, Alberto Misrachi, Emilia Cohen y muchas más.
Además, la zona cuenta con cuatro cines y una variedad de eventos culturales durante todo el año, lo que garantiza que siempre haya algo interesante que hacer.
Servicios que facilitan la vida diaria
Polanco no solo destaca por su lujo, sino también por la comodidad que ofrece a sus residentes. Aquí un vistazo a algunos de los servicios disponibles:
- Hospitales: 5 hospitales privados en Polanco Reforma.
- Farmacias: 3 en Polanco Reforma y 3 en Polanco Chapultepec.
- Guarderías: 5 en Polanco Reforma y 1 en Polanco Chapultepec.
- Tiendas de conveniencia: 3 en Polanco Reforma y 7 en Polanco Chapultepec.
- Tiendas de abarrotes: 6 en Polanco Reforma y 7 en Polanco Chapultepec.
Estos servicios, combinados con su infraestructura y conectividad, hacen que Polanco sea ideal para familias, profesionistas y expatriados.
¿Es Polanco para ti?
Si estás buscando un departamento en renta o un departamento en venta en Polanco, esta colonia ofrece una calidad de vida inigualable. Desde su vibrante escena cultural hasta su oferta gastronómica y servicios de primer nivel, Polanco tiene todo para quienes buscan lo mejor de la Ciudad de México.
Invertir en Polanco no solo es una decisión de estilo de vida, sino también una apuesta segura gracias a su constante crecimiento y alta plusvalía. Ya sea que busques un lugar para vivir o una oportunidad de inversión, Polanco es, sin duda, una de las mejores opciones en el mercado inmobiliario de la CDMX.
