La colonia Escandón es uno de esos lugares que, aunque pasa desapercibido para algunos, guarda una esencia y un encanto que enamoran a quienes la visitan. Con una historia que remonta al legado de la familia Escandón, burgueses destacados en el México del siglo XIX, esta colonia ha sabido evolucionar y convertirse en un punto estratégico para vivir en la Ciudad de México.
Un lugar con historia y tradición
El nombre de la colonia honra a los Escandón, una familia que destacó por sus múltiples negocios en transporte, minería, industria textil y tabaco. Este apellido no solo es sinónimo de prosperidad en el pasado, sino también de un presente lleno de posibilidades. La Escandón, con su arquitectura clásica y calles tranquilas, conserva ese aire de tradición que la hace tan especial.
¿Por qué todos están volteando a ver a la Escandón?
El atractivo principal de la colonia Escandón es su ubicación privilegiada. Está al lado de la icónica Condesa, una de las zonas más cotizadas de la ciudad, pero con precios mucho más accesibles. Para darte una idea: mientras que la renta promedio de un departamento de 2 o 3 habitaciones en la Condesa alcanza los 41,413 pesos, en la Escandón puedes encontrar opciones similares por un promedio de 22,283 pesos. Y si hablamos de compra, el ahorro es aún más significativo: un departamento en la Condesa cuesta en promedio 8,886,166 pesos, mientras que en la Escandón el precio baja a 5,506,556 pesos.
Este equilibrio entre ubicación, precio y calidad de vida hace de la Escandón una de las mejores opciones tanto para vivir como para invertir.
Datos clave del mercado inmobiliario
Si estás considerando mudarte o invertir en la Escandón, aquí tienes algunos datos que te interesarán:
- Cap Rate estimado: 4%, una cifra atractiva para inversionistas que buscan rentabilidad.
- Plusvalía: En los últimos años, la colonia ha visto un aumento anualizado del 5.32%, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan hacer crecer su patrimonio.
Datos clave del mercado inmobiliario
Moverse desde la Escandón es sumamente sencillo gracias a su excelente conectividad. La colonia cuenta con:
- Metrobús: Línea 2, que cruza avenidas importantes como Insurgentes, y Línea 4.
- Metro: Línea 12, para un acceso rápido a diversos puntos de la ciudad.
- Ecobici: Con 13 estaciones repartidas por la zona, moverse en bicicleta es práctico y agradable.
- Índice de Walkability: Con un puntaje de 85 sobre 100, la Escandón es ideal para los amantes de caminar. Ya sea para hacer el súper, disfrutar de sus parques o llegar al trabajo, aquí todo está cerca.
Esta conectividad no solo facilita la vida diaria, sino que también aumenta el atractivo de la colonia para quienes buscan movilidad sin depender de un coche.
Servicios que lo tienen todo
La Escandón ofrece todo lo que podrías necesitar para un estilo de vida cómodo y práctico:
- Salud: 10 farmacias y 4 hospitales privados aseguran atención médica al alcance.
- Educación: Con 7 escuelas privadas, 5 públicas y 3 guarderías, la zona es ideal para familias.
- Compras y comida: Cuenta con un mercado público, 11 panaderías, y para los amantes de los tacos, 8 veterinarias para quienes tienen mascotas.
Una colonia con futuro
La Escandón no solo es una gran opción en el presente; su constante crecimiento y desarrollo la posicionan como una colonia con un futuro prometedor. Con su mezcla de tradición, comodidad y ubicación estratégica, la Escandón es un rincón de la Ciudad de México que está ganando cada vez más atención.
Si buscas un lugar donde el pasado se mezcle con las comodidades modernas, donde puedas caminar a tus destinos y disfrutar de una ubicación céntrica sin romper tu presupuesto, la Escandón podría ser tu nuevo hogar. ¿Qué estás esperando para descubrirla?
