Si alguna vez te has preguntado cómo sería vivir en la Roma Norte, probablemente ya te imaginaste caminando bajo árboles altos, desayunando a pie de banqueta y llegando a todo en 10–15 minutos. No es casualidad: la Roma Norte —en la alcaldía Cuauhtémoc, justo al poniente del Centro— es un ícono urbano por historia, arquitectura y vida nocturna.
Además de su identidad porfiriana (edificios art nouveau, art déco y casonas adaptadas), la colonia se volvió polo gastronómico y cultural; uno de esos lugares donde puedes “resolver el día” sin coche: restaurantes, galerías y cafés aparecen cada dos cuadras.
Lo que quieres saber primero: precios claros
En Monopolio hicimos lo nuestro: analizamos la oferta inmobiliaria actual y filtramos sólo departamentos de 2 recámaras para que compares manzanas con manzanas. Con eso, hoy la foto se ve así:
- Si buscas un departamento en venta en la Roma Norte, los rangos se mueven entre $4,880,000 y $6,500,000.
- Si te interesa un departamento en renta en la Roma Norte, la mayor parte de la oferta está entre $24,000 y $37,675 al mes.
Cómo leerlo: son rangos donde se concentra la mayor parte de la oferta actual; sin embargo puedes encontrar opciones más baratas o más caras que esto que te mostramos aquí.
¿Y la plusvalía?
Este año, los precios de departamentos subieron ~23% vs. 2024 según nuestro corte de mercado. Es decir, la colonia está en ciclo activo: buena señal si estás pensando en invertir en la Roma Norte para mantener valor y liquidez.
Cómo se vive realmente (más allá del precio)
Distancias cortas por diseño
Uno de los mayores encantos es que no necesitas coche para casi nada. Puedes caminar a la tiendita, al parque, al consultorio o a tu café de siempre. Y si toca moverse más lejos, la conectividad ayuda:
- Metro: estás a una caminata de Chilpancingo (Línea 9) y Sevilla (Línea 1).
- Metrobús: la Línea 1 (Insurgentes) cruza la colonia de norte a sur.
- Bici: la zona es de las más amables para pedalear y tiene red Ecobici; ideal si te mueves en dos ruedas. (Hay más de 37 estaciones en la colonia.)
Vida cotidiana resuelta:
- Parques: al menos 6 espacios para correr, leer o pasear al perro (sí, incluye joyas como Plaza Río de Janeiro y Luis Cabrera).
- Salud: 20 hospitales privados, 1 público y 30 farmacias en el entorno cercano.
- Educación: 5 escuelas públicas, 14 privadas y 2 guarderías.
En resumen: la colonia funciona 24/7. Entre semana, vida de oficina y cafés; en fines, mercados, galerías y sobremesas largas.
¿Conviene comprar o rentar aquí?
Depende del plan:
- Comprar para vivir: paga por ubicación, servicios y liquidez. Revisa historial de mantenimiento (fachadas, instalaciones, cisterna, elevadores si es torre) y el ruido por calle. Con Monopolio puedes encontrar opciones para vivir aquí.
- Rentar: si trabajas en la Roma/Condesa/Chapultepec/Reforma, el ahorro en traslados justifica parte de la renta. Con Monopolio puedes encontrar opciones para rentar aquí.
- Invertir (invertir en la Roma Norte): busca depas con m² eficientes, luz natural y posibilidad de renta inmediata. Compara 3 “gemelos” (misma zona, m², antigüedad, piso) y confirma que el ticket esté dentro del rango de arriba. Con Monopolio puedes encontrar opciones para comprar y rentar a largo plazo aquí.
Si ahora mismo estás buscando departamento en venta o un departamento en rentaen la Roma Norte, entra a Monopolio. Reunimos la oferta completa, la limpiamos con IA y te señalamos las oportunidades reales según tus filtros. Así decides con calma, con datos y sin vueltas.
